Artykuły
Otrzymywanie kredytu hipotecznego wymaga czegoś więcej niż tylko pieniędzy. Niemniej jednak, obejmuje to również traktowanie swojego majątku jako wartości finansowej. Twoja sytuacja finansowa obejmuje kredyt hipoteczny.
Kiedy zaczynasz kupować nieruchomość, zadbaj o swoje finanse, korzystając z usług kilku instytucji bankowych. Obejmuje to zawsze opublikowanie informacji o akceptacji gotówki i środków początkowych oraz raportu kredytowego.
Jaki jest poziom Can i Supply?
Wartość gospodarstwa domowego to jeden z głównych powodów, dla których szukasz kredytu hipotecznego. Ogólnie rzecz biorąc chwilówki dla zadłużonych bez zdolności kredytowej , warto szukać kredytów, których oprocentowanie jest dwu- lub trzykrotnie wyższe od rocznych rat, uwzględniając całkowitą kwotę najmu, odsetki, podatki i poziom zaufania. Należy jednak upewnić się, że pomoże to w uzyskaniu odpowiedniego rachunku.
Banki koncentrują się na połowie Twoich pieniędzy, które przekazujesz do instytucji finansowej, czyli na wskaźniku DTI (stosunek finansów do gotówki), aby dowiedzieć się, czy powinny Ci wypłacić gotówkę. Im niższy wskaźnik DTI, tym większe prawdopodobieństwo, że zdecydujesz się na kredyt hipoteczny.
Warto również rozważyć skalę problemu z pożyczką. Tysiące kupujących może uzyskać standardowy kredyt hipoteczny z prowizją zaledwie 3%, a także rozpocząć korzystanie z kredytów wspieranych przez służbę wojskową, takich jak FHA, i USDA, a także obniżyć rachunki, jeśli się na to zdecyduje.
Aby przewidzieć nowy podział mocy, wprowadź swoje dolary, stan ekonomiczny i wpłatę początkową do kalkulatora rat kredytu hipotecznego, aby dowiedzieć się, jaką kwotę możesz uzyskać. Upewnij się, że masz znaczące koszty bieżące, które nie są cięciami, na przykład wysokie koszty opieki nad dziećmi. Wiele z tych, które wydają się niskie na papierze, może okazać się całkowicie nowym wydatkiem, niezależnie od tego, czy te koszty są wysokie. Następnie możesz omówić udokumentowanie ich jako wpłatę początkową i rozpocząć analizę wszystkich dostępnych rodzajów kredytów hipotecznych.
Uzyskiwanie wstępnej kwalifikacji
Jeśli jesteś nowicjuszem w procesie zakupu domu, a także jeśli nie, zwrócenie się o wstępną kwalifikację może pomóc Ci ustalić, ile możesz zaoferować. Pozwala to jednak również sprawdzić, która opcja kredytu hipotecznego jest dla Ciebie dostępna i jaka jest wysokość rat.
W ramach procedury wstępnej kwalifikacji przedstawisz bankowi autentyczne dokumenty finansowe, na przykład informacje o tym, ile zarabiasz, jakie posiadasz konta bankowe i jakie masz opcje. Pożyczkodawca może naliczyć tzw. „ostateczne pytanie finansowe” na podstawie Twojej historii kredytowej. Bank może następnie wykorzystać Twoje dane, aby przedstawić Ci dokładną liczbę pożyczek, które możesz uzyskać.
W tym momencie konieczne jest unikanie ponoszenia znacznych kosztów lub ubiegania się o nowe pożyczki lub przerwy w spłacie kredytu, ponieważ te czynniki mogą przynieść pozytywne zmiany w sytuacji finansowej i umożliwić ubieganie się o nowy kredyt hipoteczny. Należy również zadbać o stały dochód, aby powstrzymać postępy w pracy aż do zakończenia wynajmu mieszkania.
Jeśli znajdziesz bank oferujący interesujący Cię rodzaj kredytu hipotecznego i jesteś o nim poinformowany, wypełnij oficjalny wniosek. Proces zazwyczaj obejmuje więcej informacji, takich jak dokumenty podatkowe, odcinki wypłat i dowody wpłaty, a także potwierdzenie zdolności finansowej do uzyskania kredytu hipotecznego. W zależności od rodzaju kredytu, konieczne jest przeprowadzenie wyceny nieruchomości.
Korzystanie z banku
Istnieje wiele instytucji finansowych, a każda z nich pobiera inne opłaty za usługi, wydatki i stosuje inne systemy finansowania początkowego. Kluczem jest skorzystanie ze standardowego banku, który odpowiada potrzebom i wymaganiom kredytowym. Instytucje finansowe koncentrują się na niektórych rodzajach pożyczek, takich jak pożyczki biznesowe wspierane przez Fannie Mae i Freddie Mac, które mogą oferować zniżki od kilku procent, co wyklucza koszt profesjonalnego kredytu hipotecznego. Inne instytucje mogą oferować pożyczkobiorcom usługi agentów nieruchomości w terenie, w tym produkty finansowe dla osób zatrudnionych osobiście lub osoby, które nie używają kilku funduszy do przewidywania swoich dochodów.
Podczas poszukiwania instytucji bankowych, można wybierać spośród opłat za usługi i rozpocząć wyszukiwanie, podsumowując wydatki, obsługę klienta, a także oprogramowanie do obsługi klienta. Tysiące instytucji bankowych ustalają opłaty online, dając możliwość dostosowania ich do takich kryteriów jak poziom usług finansowych, zwiększenie obiegu i rozpoczęcie instalacji. Można również odkryć, jak instytucje bankowe wypadają w porównaniu z raportami online i rozpocząć instrukcje od braci lub znajomych, którzy z nich korzystają.
Agenci kredytowi to zarejestrowani profesjonaliści, którzy oferują wysokie opłaty i dostosowują warunki do Twoich potrzeb. W zamian często pobierają prowizję od 1% do 2% w procesie kredytowym. Relacje finansowe to kolejny rozsądny wybór dla kredytobiorców rozważających kredyt hipoteczny. Zazwyczaj publikują konkurencyjne opłaty i prowizje, a Ty możesz skorzystać z oferty podobnej do Twojej i szybko uzyskać odpowiedzi na swoje pytania.
Szukam kredytu hipotecznego
Uzyskanie wstępnej kwalifikacji może dać Ci przewagę w porównaniu z innymi nabywcami na uczciwym rynku. Po znalezieniu domu i podjęciu decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego, pożyczkodawca zażąda szczegółowych danych finansowych, takich jak podatek dochodowy, i rozpocznie procedurę składania wniosku. Możesz również zostać poproszony o dostarczenie pasków wypłat i rozpoczęcie procedury P-2.
Instytucje finansowe analizują historię kredytową i rozpoczynają ocenę, a także Twój stosunek dochodów do dochodów, zasoby i inicjują finansowanie, aby sprawdzić, czy możesz udzielić kredytu hipotecznego. Otrzymują również pożądany model rozwoju, który może obejmować kredyty firmowe wspierane przez Fannie Mae i Freddie Macintosh, kredyty wspierane przez rząd FHA i USDA, szerokie opcje pożyczkowe oraz uruchamiają dodatkowe narzędzia finansowe dla pożyczkobiorców o niskich dochodach z wybranych lokalizacji.
Instytucja finansowa z pewnością przygotuje Kalkulację Zaliczki, która może być wymagana w ciągu 3 dni od złożenia wniosku. Dokument zawiera informacje o wszelkich opłatach i dołączonych do kredytu hipotecznego, a także uzasadnienie dotyczące Twojej zdolności kredytowej, transakcji i ceny początkowej. Zapytanie o Opłaty Zaliczki w jednej lub kilku instytucjach finansowych pomaga zrozumieć język i opłaty różnych kredytów.
Kredyt hipoteczny to największy wydatek, jaki prawdopodobnie będziesz musiał ponieść w codziennym życiu, dlatego musisz zrozumieć jego terminologię. Zapoznaj się z dodatkowymi opcjami kredytów hipotecznych, takimi jak podwyższenie stawki, oprocentowanie tylko odsetkami i kredyty krzyżowe – zacznij od zera, ale stopniowo i stopniowo zwiększaj spłatę.